Сколько стоит квартира в Бишкеке?

Сколько стоит квартира в Бишкеке? Таким вопросом задается каждый потенциальный покупатель. Приобретение квартиры дело весьма хлопотное, но выгодное. Недвижимость можно рассматривать как довольно прибыльное дело. Цены на рынке стабильно растут, и покупая готовые квартиры на вторичном рынке или вкладывая в жилье еще на начальном этапе, можно хорошо заработать, выгодно продав его. С другой стороны инвестиции в недвижимость, это своего рода альтернатива накоплению пенсии, обеспечение себя материально на старости лет. Да и в целом дополнительный доход к основному источнику никогда не помешает. Ну и наконец, собственная жилплощадь – это повышение качества условий жизни.

Итак, появился покупательский спрос, и начались изучение различных вариантов. Цены на квартиры в Бишкеке зависят от множества факторов. Это и нюансы первичного и вторичного рынков, это и район где расположен дом, и близость к транспортной развязке, инфраструктура и конечно полезная площадь будущего жилья. Взять, к примеру, вторичку. Цена буде расти по восходящей от спальных районов к центру. Принимается во внимание близость к транспортным линиям, к школам и детским садам, и даже наличие или отсутствие лифта в старых домах. Если повезет и попадется добросовестный риелтор, то вам будет предоставлена информация о серии дома, о дате последнего ремонта инженерных сетей, об особенностях кровельного покрытия и как давно это покрытие обновляли. В случае безответственности и даже непорядочности хозяина или посредника, все сведения придется собирать самим, и отталкиваясь от собранных материалов, соглашаться с ценой, или же «сбивать» её.

Довольно схожая ситуация и с ценами квартир в Бишкеке на  новостройках или у застройщика. Также учитывается престижность района близость объектов социальной инфраструктуры, архитектурно-строительные решения, инновационные материалы строительного рынка. Все эти на первый взгляд, незначительные детали и формируют цены на рынке жилья. Но первичный рынок имеет основное преимущество. Вы можете сэкономить, если вложите деньги в жилье на ранних этапах его строительства. И чем раньше вы это сделаете, тем дешевле оно обойдется. Инвестируя в строительство, преимущественно на этапах заливки фундамента, есть возможность выгадать до 40% конечной суммы. Правда есть риск угодить в болото долгостроя, когда сроки введения здания в эксплуатацию затягиваются на неопределенное время. Посему, привлекателен следующий этап, когда фаза строительства достигла середины. Сэкономить в этот момент можно процентов  20. На стадии отделки- конечной фазе, риск нулевой, но и цена конечно растет до 30% в отличии от средней стадии. На основании этих подсчетов напрашивается вывод —  покупать квартиры у застройщика намного привлекательней и практичней.

 

Поделиться:

Получить консультацию

Мы с радостью проконсультируем Вас по любым вопросам покупки квартиры по телефону или при личной встрече в офисе продаж.

Посмотреть на карте Бишкека