Советские постройки vs новые дома

С течением времени общество неизбежно обрастает различными стереотипами. Один из таких стереотипов сложился вокруг современного строительства. Многие до сих пор уверены в том, что новые дома во всем уступают советским постройкам.

Сегодня беседуем об этом с коммерческим директором строительной компании «Альфа» Ниязом Гайдаровым.

– Нияз Мамедович, откуда берется стереотип о том, что советское жилье надежнее современного?

– Хочу подчеркнуть, это действительно стереотип. Если, так сказать, вглядеться в ситуацию, то она покажется даже несколько нелепой. Согласитесь, все в этом мире подвержено моральному и физическому устареванию. С годами даже самое прочное становится склонным к деформации, и это очевидно. Советское жилье, несмотря ни на что, также устарело. Возможно, какие-то из домов откровенно уже в аварийном состоянии, но об этом жильцы могут даже не догадываться. Теперь о том, откуда берется стереотип. Во-первых, после развала Советского Союза, когда абсолютно отсутствовала какая-либо стабильность, всем вокруг было не до покупки жилья. В тот момент все вокруг ассоциировалось с дестабилизацией и разрухой, оттого и доверия новым строениям не было. Конечно, определенные негативные технические нюансы в том строительстве тоже были. Однако со временем все существенно изменилось.

– Тем не менее, стереотип продолжает некоторых преследовать до сих пор. Как же дела обстоят с современным жильем на данный момент?

– Если сравнить технологии строительства советского и раннего постсоветского пространства с нынешним строительством, можно сказать, что они радикально отличаются. Подвержены страхам о новых домах в основном люди старшего поколения, которые несут в себе этот стереотип. Рожденные в девяностых на этот счет «парятся» гораздо меньше. Они понимают, старое – оно и есть старое. Что касается нас, то мы сейчас строим дома на монолитном железобетонном каркасе. Это значит, что каркас здания единый, в нем нет так называемых отдельных деталей, как это было с панельными блоками. Панельные дома, на самом-то деле не такие сейсмостойкие, как «монолитки». Хочу сказать, что на монолитное строительство перешел весь мир, и это достаточно высокая технология строительства. Но есть стандарты еще выше. Технологии шагнули вперед настолько, что сегодня строят даже на воде, о чем тут еще можно говорить?

– И все же, почему первое постсоветское строительство частенько терпело фиаско?

– Ответ прост и прозаичен. Недостаток финансирования. Когда развалился Советский Союз, все постсоветское пространство было в крайне тяжелом положении. Никто не знал, что будет завтра, было здесь и сейчас, люди жили сегодняшним днем. Компании пытались строить, компании прогорали, и это не потому, что они такие плохие и хотели нажиться. Это были первые шаги самостоятельного строительного бизнеса и не все шло гладко. Очень часто в то время закладывался бюджет без учета форс-мажоров, и когда что-то выбивалось из сценария, то строительство приостанавливалось или объекты вовсе «вставали намертво». Сейчас строительный менеджмент совсем другой. Риски просчитаны куда тщательнее, в смету «закладываются» возможные внештатные ситуации. Просто вспомните, с момента развала Советского Союза прошло уже почти тридцать лет. Это существенный срок для того, чтобы усовершенствовать технологии и подходы к работе.

– В чем очевидное преимущество «монолиток» по сравнению с панельными блоками?

– Технологии монолитного строительства к нам привезли из Турции. До этого на постсоветском пространстве никто знать не знал, что это такое. Тогда дома строились по совершенно другой технологии. Все здание держалось на опорных стенах, заполненных кирпичом, каждая стена была несущей. Если сносилась какая-то стена, вероятность того, что здание можно серьезно пострадать была достаточно высокой. А монолитный каркас представляет собой отдельный «скелет», который можно заполнить разными строительными материалами, и стены можно трансформировать по усмотрению. Несущие конструкции – это колонны и диафрагмы, которые остаются неизменными, обеспечивая уверенную устойчивость строения. Все остальное можно вообще хоть одной площадкой сделать. Хоть выкупай целый этаж и делай одну квартиру. Все в пределах вашей фантазии. Поэтому приобретение жилья на начальном этапе строительства имеет очевидное преимущество – вы можете сами придумать планировку квартиры. Раньше квартиры были «серийными» и менять планировку было достаточно проблематично. Помните то время, когда повально начали объединять балконы с комнатами. А ведь это было не совсем законно и безопасно. Несмотря на то, что на снос стены можно было получить разрешение, появлялась невидимая проблема – нарушалась прочность здания. Представьте, в этом доме каждый захочет так сделать и все начнут ломать стены. Дом просто развалится. Это минус серийного строительства, а на сегодняшний день, новейшее строительство дает нам возможность создать желаемую планировку, согласовав ее с проектной бригадой. Причем вы можете обсудить массу нюансов от количества стен до расположения розеток. Но мы, в свою очередь, также предлагаем свои планировочные решения. И если оно клиенту не очень нравится, оно вполне может быть изменено.

– Что бы вы сказали сейчас сомневающемуся человеку, который не может сделать выбор между новой и старой постройкой?

– Хочу сказать, что пора прекращать бояться. Пора переходить на новый уровень. Пора жить в домах с новым дизайнерским экстерьером. Пора жить в красивых домах. Вспомните внешний вид советских типовых построек – уныло, однообразно, серо и тускло. Сегодня дома не только надежные и удобные, но и красивые. Сейчас очень много строится в стиле итальянских или французских кварталов. В такие дома действительно приятно возвращаться. Кроме того, мы постоянно работаем над тем, чтобы создавать удобные подъездные пути. Думаю, не нужно напоминать, какой тяжелый случай у нас зачастую в микрорайонах, где машинам негде развернуться. Мы строим для вас дома с учетом того, чтобы вы быстро и без проблем попали домой. Поэтому все наши объекты находятся на первой линии, и каждый дом оснащен вместительными стоянками. Безопасное, удобное и красивое жилье доступнее, чем кажется. Просто не бойтесь сделать выбор в пользу нового. Вы сами вскоре почувствуете разницу и скажете себе спасибо.

Поделиться:

Получить консультацию

Мы с радостью проконсультируем Вас по любым вопросам покупки квартиры по телефону или при личной встрече в офисе продаж.

Посмотреть на карте Бишкека